เงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ ใหม่! ลดดอกเบี้ย ผ่อนสบายกว่าเดิม
Highlight
- ประเภทที่ 1 : 4 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ย 0 % ต่อปี ตั้งแต่เดือนที่ 5 ถึงปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 4.00% ต่อปี ตั้งแต่ปีที่ 4 ขึ้นไปใช้อัตราดอกเบี้ยตามประเภทที่ 2
- ประเภทที่ 2 : อัตราดอกเบี้ย 4.50% ต่อปี (เป็นไปตามประกาศสหกรณ์)
- ผ่อนชำระนานสูงสุด 480 งวด หรือจนกว่าอายุไม่เกิน 75ปี
- มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 1 ม.ค. 68
- การรีไฟแนนซ์บ้านมาสหกรณ์ ได้ไม่เกินเงินต้นที่เหลือไว้กับสถาบันการเงินเดิมของสมาชิก
- คลิ๊ก สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือ โทร 02 579 7070
วัตถุประสงค์แห่งการกู้
1. กู้เพื่อซื้อห้องชุด หรือบ้านพร้อมที่ดิน
2. กู้เพื่อปลูกสร้างบ้านในที่ดินกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ และหรือคู่สมรส และหรือบุตร
3. กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน
4. กู้เพื่อซื้อห้องชุดข้างเคียงหรือที่ดินข้างเคียงพร้อมบ้านซึ่งสมาชิกผู้กู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เพื่อขยายบริเวณ
5. กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองบ้านพร้อมที่ดินหรือห้องชุด โดยชำระหนี้เงินกู้เพื่อการเคหะจากสถาบันการเงินอื่น ๆ
6. กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ และหรือคู่สมรส และหรือบุตร โดยชำระหนี้เงินกู้เพื่อการเคหะจาก สถาบันการเงินอื่น ๆ พร้อมปลูกสร้างบ้านพักอาศัย
7. กู้เพื่อต่อเติมหรือปรับปรุงบ้านหรือที่อยู่อาศัย
หลักเกณฑ์การให้เงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ
ต้องส่งค่าหุ้นมาแล้ว 6 งวดเดือน และมีมูลค่าหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของจำนวนเงินกู้
จำนวนเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ
วงเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะอนุมัติไม่เกิน 8,000,000 บาท การพิจารณาจำนวนเงินกู้จะคำนึงถึงลักษณะของที่อยู่อาศัย คุณสมบัติของผู้กู้ การลงทุนร่วมของผู้กู้ ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้และมูลค่าของหลักประกัน ดังนี้
หลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด
• จำนวนเงินกู้ไม่เกิน 2,500,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินหลักประกัน
• จำนวนเงินกู้เกิน 2,500,000 บาท แต่ไม่เกิน 5,000,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาประเมินหลักประกัน
• จำนวนเงินกู้เกิน 5,000,000 บาท ขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักประกัน
หลักประกันซึ่งเป็นบ้านพร้อมที่ดิน
• จำนวนเงินกู้ไม่เกิน 4,000,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินหลักประกัน
• จำนวนเงินกู้เกิน 4,000,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาประเมินหลักประกัน
ระยะเวลาผ่อนชำระ
• ให้ผ่อนชำระได้ไม่เกิน 480 งวด (ต้องพิจารณาถึงเงินได้รายเดือนคงเหลือของผู้กู้ทั้งก่อนและหลังเกษียณอายุราชการ)
• สำหรับระยะเวลาการผ่อนชำระของผู้กู้ให้ผ่อนชำระได้ไม่เกินอายุ 75 ปี เว้นแต่กรณี ดังต่อไปนี้
• เงินกู้พิเศษซึ่งไม่เกินร้อยละ 90 ของมูลค่าหุ้นหรือเงินฝากที่สมาชิกมีอยู่ในสหกรณ์
เงินได้รายเดือนคงเหลือ
สมาชิกผู้ต้องการกู้เงินพิเศษ ต้องมีสัดส่วนของจำนวนเงินชำระหนี้รายเดือนต่อรายได้รายเดือนของผู้กู้ ไม่เกินร้อยละ 75 ตลอดอายุสัญญา
หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ มี 2 ประเภท ดังนี้
-
ประเภทที่ 1 4 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.00 ต่อปี เดือนที่ 5 ถึงปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.00 ต่อปี ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยตามประเภทที่ 2 โดยมีเงื่อนไขห้ามสมาชิก ผ่อนชำระงวดเกินกว่าที่กำหนด หรือ ไถ่ถอนก่อนกำหนดระยะเวลาภายใน 4 ปี นับแต่วันที่สมาชิกทำนิติกรรม หากสมาชิกมีความประสงค์ไถ่ถอนก่อนกำหนดจะต้องเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 3 ของยอดเงินกู้ที่อนุมัติ
-
ประเภทที่ 2 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.50 ต่อปี โดยไม่มีเงื่อนไขห้ามสมาชิกไถ่ถอน สมาชิกมีความประสงค์จะไถ่ถอนเมื่อใดก็ได้ โดยไม่เสียค่าธรรมเนียมใดๆ
เอกสารหลักฐานประกอบคำขอกู้เงินกู้พิเศษ
1. เอกสารส่วนตัวผู้กู้
-
สำเนาบัตรประจำตัวของผู้กู้และคู่สมรส
-
สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และของคู่สมรส
-
สำเนาทะเบียนสมรส ใบหย่า ใบเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล (ถ้ามี)
-
เอกสารแสดงรายได้ ใบรับรองเงินเดือน รายได้อื่น ใบแจ้งยอดเงินเดือน (สลิป) ฉบับล่าสุด ของผู้กู้, คู่สมรส
-
เอกสารการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
2. เอกสารหลักประกัน
-
สำเนาเอกสารสิทธิ์ที่ดิน (เอกสารสิทธิ์ห้องชุด โฉนดที่ดิน น.ส.3ก.) ขนาดเท่าต้นฉบับ
-
สัญญาจะซื้อจะขาย (พร้อมเอกสาร ส่วนตัวผู้จะขาย)
-
แผนผัง แผ่นพับโบชัวร์โครงการ แผนที่ตั้งที่ดินโดยสังเขป
-
หนังสือรับรองราคาประเมิน จากสำนักงานที่ดิน
3. เอกสารกรณีปลูก ต่อเติม ดัดแปลงอาคาร
-
ใบขออนุญาตปลูกสร้าง ต่อเติม ดัดแปลง อาคารจากทางราชการ
-
สำเนาแบบแปลนการก่อสร้าง (พิมพ์เขียว)
-
รายละเอียดต้นทุนค่าใช้จ่ายในการปลูกสร้าง ต่อเติม ดัดแปลงอาคารพร้อมสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง
4. เอกสารกรณีไถ่ถอนจำนอง
-
สัญญากู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน และสัญญาจำนอง
-
หลักฐานการผ่อนชำระหนี้ และยอดหนี้คงเหลือก่อนยื่นกู้
-
หลักฐานการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคาร เช่น สัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) คำขอเลขที่บ้าน
